一般来说，不锈钢防火门的耐磨性与材料的内部结构强度和硬度等有关。材料的硬度愈大，则材料的耐磨性愈高。地面、路面、楼梯踏步及其他受较强磨损作用的部位，须选用具有较高硬度和耐磨性的材料。
        ①弹性与塑性。材料在外力作用下会产生变形，但当外力除去后，仍能恢复原来的形状，这种性质称为材料的弹性。反之，当外力除去后，不能恢复原来的形状，而保持变形后状态的性质，称为材料的塑性。弹性是不锈钢防火门的一种优良性质，钢材及木材均具有较高的弹性。而塑性对建筑制品的成形来说非常重要，硬化前的砂浆混凝土及沥青等均具有较好的塑性。
        ②冲击韧度与脆性。不锈钢防火门在冲击荷载或振动作用下，能承受较大变形而不至于破坏的性能，称为冲击韧度。地面。吊车梁等所使用的标料，应有较高的冲击韧度。材料受冲击荷载或振动作用后，无明显变形即遭破坏的性能，称为脆性。玻璃、天然石材及人造石材等都属于脆性材料。