（1）不锈钢防火门现代住宅火灾载荷大，引发火灾的因素多随着国民经济的发展和社会的进步，人们的生活水平不断提高，居民的消费观念逐渐转变，家庭装修的档次也愈来愈高，家庭中本来就有大量的木质家具和纤维制品；再加上装修中使用的木材纤维制品和高分子材料，使得住宅中火灾荷载很大。一旦发生火灾，就会猛烈燃烧，迅速蔓延。现代家庭中灯具的大量使用、家用电器的增加，造成家庭中引起火灾的因素增多，比如荧光灯在吊顶内安装，镇流器容易发热起火引燃吊顶；射灯表面温度高容易引燃燃点低的物品；电熨斗、电火锅、电炒锅等加热电器也容易引起火灾等。天然气、液化气等的广泛使用，也是火灾发生的重要因素。
        （2）不锈钢防火门夜间发生的住宅火灾损失大住宅是人们生活和休息的地方。在睡眠状态下，人的感觉非常迟钝，所以夜间发生的火灾往往发现晚，再加上夜间住宅中的人囗多，容易演变成有大量财产损失和大量人员伤亡的恶性事件。
        （3）高层住宅建筑的特点使防火难度增加高层建筑内的楼梯井、电梯井、管道井、电缆井等竖井在火灾发生时候的“烟囱效应”加快了空气流动，助长了火势。通风管道纵横交错，延伸到建筑的各个角落，不锈钢防火门烟火顺着竖井、通风管道迅速墓延到大厦的各个角落。高层住宅建筑中人口密集、疏散通道长，需要的疏散时间比较长；建筑高度高，救援被大火围困的人比较困难；人员大多是以家庭为单位，没有一个统一的强有力的组织结构，消防培训、消防演练组织起来都比较困难。